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在大连，刷屏事件并不多，学区房就是其中之一。

今天上午，沙河口区新增4所中小学发布招生预警.截止2021年1月19日，大连主城区36所中小学已发布招生预警，其中小学26所，初中10所 8所为重点或热点初中。

大连学区预警学校汇总制表：大连楼里的事 红色为无预警的热点中学为什么学区房预警成为全民热议的话题？我们先来看看相关政策：在规定时间之前购房的家庭，可以保证孩子入学。

对于在规定时间后购房的家庭，如有学位剩余，将由电脑随机分配学生名额。

未被派位的学生，将由区教育局统一调配至其他学校入学.因为学区房预警给孩子上学带来不确定性，而且为了避免在学区房上花钱，每次规定的买房时间前都会出现一个学区房交易的小高潮，不去重点或热点学区房。

以沙区双语学校为例。

小学和初中都警告说，打算让孩子上双语的家长应该在2021年2月28日之前完成学区房的购买。

注意官方解释：如有产权证，购买时间以《不动产权证书》报名时间为准；没有产权证的，以全款发票或银行借款合同日期为准。

您必须在注册时实际登记。

为何学区预警频发？纵观全国，涨幅最大的是那些非学区的房子。

相对于其他同类城市，大连的教育资源是优质的，同时房价也不是那么遥远。

叠加一些政策因素，重点学区房成为更多家长眼中的标配，也成为大连楼市的硬通货。

身边很多朋友孩子都接近学龄，大多有购买学区房的打算。

最近有很多网友咨询，宝宝3岁，纠结买哪个学区房比较好。

因此，与以前相比，越来越多的家长重视教育，想抢占重点学区的资源，为孩子的未来铺好路，这样会导致重点、热点学区的扎堆现象。

ont-size:15px">那么，问题来了，为什么一些非热点学校也会预警？因为基数大了！出生日期为2013年9月1日至2014年8月31日期间的孩子数量激增。

根据大连市统计局公布的大连市户籍人口数据，2020年小学户籍入学人口达到了峰值，202123年继续保持高位。

从数据来看，未来小学招生预警压力会逐渐减轻，但不排除个别热点小学招生压力加大。

图片大连发布初中入学的峰值将出现在202629年。

按此估算，2023年26年大连初中的招生压力会持续上升，并在2026年达到峰值。

202729年，初级中学户籍入学人数虽然略有下降，但依然处于历史高位。

预计未来8年中学招生压力都不会减轻。

特别是传统的热点学校，发布招生预警的可能性更大。

图片大连发布生育的高峰，可能是由于二胎等政策的影响。

而小学学龄儿童的激增会在未来传导至初中，因此，这种学位紧张，是会让孩子感到更大的竞争压力，也会让一些家长感到焦虑。

大连还有哪些未预警学区？目前尚未预警的学区，且买且珍惜。

我们总结了一下目前大连主城区仅剩的12所尚未摇号的热点中学，其中部分对口小学已经摇号，建议首选小学与初中均未摇号的学区。

大连12所尚未摇号热点中学 制表：大连楼事儿为什么要珍惜尚未摇号的学区？首先，目前没有摇号的学区不代表一直不要摇号，未来也是有摇号可能的。

对于准备给孩子买学区房的家长，一定要早做打算，不摇号的学区房越来越少，尤其是近几年赶上入学高峰。

其次，有一些新的学区是具备成长潜质的，会形成新的重点，而重点资源在摇号时代越来越稀缺，房价自然未来不会低。

对于新晋热点学区及新的重点学区分校，建议家长多做调查，分校与总校的师资力量相差多少？学苗情况如何？等等。

真诚的学区购房建议选学区不止看数据成绩排名是选学区的重要因素之一，但并非全部因素，数据只能反映学校的宏观情况。

就像在某个区域买房，不能看区域均价，要看项目甚至是房源的具体价格一样。

重点学校升学率可能是60%，但是你的孩子不一定在60%中。

选学区就要想办法，去了解学校的方方面面，究竟适不适合自己的孩子。

选学区不要牺牲居住属性未来，不适合住的老破小将越来越不值钱。

即便是有学区的加持，让孩子居住在破旧的房子里，对孩子的成长也不是一件好事。

你的邻居决定了你圈层，你的圈层可能会影响你孩子的未来。

这也是为什么一些热点新校能够兴起的原因，周边新楼盘居多，居住舒适度普遍高，邻居素质不低，对于孩子的教育重视，自然会形成良好的学区氛围。

未来学区预警会解除吗？从目前的数据预判，学区预警将持续一段时间，并且预计未来还会有学校加入到预警的行列。

但是，入学峰值过去后，学位紧张的情况或稍有缓解，只不过多年以后，学区的价格一定会变化，毕竟优质的教育资源一定是稀缺的，这个是国情。

您认为是否有必要购买学区房？对学区预警有何看法？学区房价值属性会不会受到影响？欢迎留言，咱们一起讨论。

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